Texto/Zhuifeng
"La buena decoración es como una basura. Qué hermosa es la habitación modelo, pero qué decepcionante es cuando se apoderan de la casa". Hablando de buena decoración, creo que muchos compradores tienen lágrimas amargas y se han encontrado con todo tipo de corazones. -Cosas desgarradoras Problema: "puerta de piso", "puerta de cartón", "puerta de diseño", "puerta con goteras de mansión"...
No, en los últimos tiempos han surgido una serie de problemas en las habitaciones finamente decoradas.
Caso 1: Cinta doble cara para baldosas cerámicas
El periódico informó que el propietario de una casa bien decorada en una comunidad de Wuhan, provincia de Hubei, descubrió que los azulejos de la pared de su cocina estaban pegados con cinta adhesiva de doble cara y que se caían cuando los recogía. . Además de que los azulejos de la cocina están pegados con cinta adhesiva de doble cara, esta casa bien decorada también tiene muchos problemas, como la falta de protección contra fugas en los enchufes y el uso de bolsas de plástico para tapar las tuberías de agua que gotean. Ante la protección de los derechos del propietario y la exposición de la opinión pública, el promotor del edificio respondió que los azulejos de la cocina originalmente estaban pegados con cemento, pero luego se cayeron y la unidad de construcción se vio obligada a utilizar cinta adhesiva de doble cara para pegarlos. Presión para entregar la casa. Hay dos hogares en toda la comunidad. Esta situación ya se ha rectificado.
"En el futuro, los fabricantes de baldosas cerámicas podrán producir directamente baldosas con cinta de doble cara. Se trata de una tecnología disruptiva que cambia la historia de la arquitectura." "Los que se caen son los que tienen cinta de doble cara, y los que tienen cinta de doble cara". los que no se caen son los que tienen 502 ", "¿Son todos tan indiferentes a la vida? Afortunadamente, esto se descubrió de antemano, de lo contrario las consecuencias serían desastrosas"... Algunos internautas comentaron esto.
Una operación tan divina, ¿estás seguro de que no estás desafiando el resultado final del coeficiente intelectual del propietario?
Caso 2: Baldosas cerámicas y muchos otros problemas
El propietario de una casa bien decorada en un desarrollo inmobiliario en Chengdu, Sichuan, se quejó en la plataforma "Black Cat Complaint" de Sina. Durante la inspección de la casa en la jornada de puertas abiertas del propietario, encontró un total de 78 problemas. grandes y pequeños, en la casa que compró. Las preguntas principales son:
Primero, los azulejos del piso y de la pared son huecos. Solo en el pasillo de la cocina hay seis azulejos huecos, si los azulejos se caen durante un terremoto, pueden dañar fácilmente a los niños, lo que representa un gran peligro para la seguridad. el segundo es el balcón habitable. El desagüe del piso y el grifo están uno a la izquierda y otro a la derecha del balcón. En tercer lugar, el espacio entre el marco de la puerta y la pared es grande; el cemento dentro de la pared se puede ver a simple vista a través del espacio; cuarto, el piso de madera tiene un gran espacio y las cuatro esquinas del cuerpo de los tres dormitorios revolotearán tan pronto como los pises.está gris; quinto, el material del zócalo es de mala calidad y se cae con solo una leve patada; sexto, hay acumulación de agua en el balcón de la sala y agujeros en los mosaicos del piso; séptimo, sala y dormitorio; son desiguales.
¿Cómo pasó la inspección cuando estaba tan mal hecho?
Caso 3: Al hacer palanca, las baldosas del piso estaban llenas de suciedad
Alguien lo expuso a través de un vídeo en Internet. El propietario de una casa bien decorada en Xi'an, Shaanxi, abrió las baldosas y descubrió que el cojín estaba hecho enteramente de arena. Al parecer había más arena y era insuficiente. cemento, o la arena y el cemento no se mezclaron uniformemente o incluso nada de cemento. Al respecto, algunos profesionales dijeron que se sospecha que esta situación está tomando atajos.
Lo desconcertante es que después de que se expuso el asunto, el desarrollador no dio una explicación y explicación correspondiente de inmediato, ni dio una respuesta pública a la resolución de los problemas relacionados, sino que propuso demandar al editor del video.
Con una mentalidad tan extraña, ¿cómo es posible construir una casa amueblada de calidad?
Caso 4: Cables expuestos en hormigón
El propietario de una casa bien decorada en un edificio en Hefei, provincia de Anhui, dejó un mensaje en la columna "Foro de mensajes de líderes locales" del People's Daily Online, diciendo que el edificio tenía un comportamiento serio de tomar atajos en lugar de envolverse. Los cables en las tuberías estaban enterrados directamente en el hormigón, lo que era seguro. El peligro oculto es grave.
Al tomar atajos de esta manera, ¿la seguridad de la vida de las personas se considera un juego de niños?
Caso 5: Una habitación no está decorada
El propietario de una casa bien decorada en una propiedad inmobiliaria en Hangzhou, Zhejiang, se quejó en la plataforma "Black Cat Quejas" de Sina. La propiedad fue entregada a principios de noviembre, y en realidad uno de los cientos de propietarios de casas elegantemente decoradas. Me entregaron una habitación en mal estado. Al comprar estas casas, se les informó claramente que todas eran casas completamente amuebladas, y el contrato de compra establecía claramente que eran casas completamente amuebladas. ¿Por qué había casas en bruto cuando se entregaron las casas?
¿Será que este flagrante pisoteo de los derechos de los usuarios y el desprecio por el derecho contractual se deben a la presión del plazo de construcción?
Caso 6: Casa convertida en tosca en venta
Desde principios de este año, debido al impacto de la epidemia de COVID-19, el mercado inmobiliario ha seguido enfriándose y muchas propiedades se han vuelto difíciles de vender, especialmente en algunas áreas urbanas distantes, donde la homogeneidad es grave. y los productos competidores se agrupan. Para liquidar rápidamente sus existencias, un promotor inmobiliario de Wuhan, provincia de Hubei, vendió las casas que habían anunciado y prometió estar completamente decoradas y entregadas en bruto, lo que provocó un fuerte descontento entre un gran número de propietarios que habían comprado casas finamente decoradas en bienes raíces en la etapa inicial, lo que desencadenó aún más una campaña de protección de derechos a gran escala. Estos propietarios escribieron colectivamente una carta de apelación pidiendo al desarrollador que reembolsara el dinero de la renovación.
¿Qué tipo de credibilidad puedes tener si puedes convertir tus manos en nubes y lluvia de esta manera?
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No es necesario dar otro ejemplo. Hay un sinfín de incidentes de protección de derechos causados por diversos problemas en el acabado de las casas. Incluso en la columna "Foro de mensajes de líderes locales" del People's Daily Online, hay muchos de ellos, y hay muchos. Todo sucedió recientemente. Esto demuestra cuán grande es el impacto negativo de las habitaciones con una decoración dura.
Desde principios de 2020, la lógica de las casas finamente decoradas ha sufrido ciertos cambios. Recientemente, un artículo publicado en el Semanario Rojo del Mercado de Valores titulado "Los cambios en la lógica de la alta decoración han provocado recortes en las valoraciones del sector, y se cree que en el futuro se puede esperar la concentración de los "tres héroes de la cerámica". que "durante la situación epidémica de principios de año y los 'Tres Maestros de la Cerámica' a mediados de año, Bajo la influencia superpuesta de la línea roja, las empresas inmobiliarias han caído en una batalla para defender su supervivencia. Para acelerar la rotación del proyecto, los desarrolladores en varios lugares han cambiado sucesivamente las casas finamente decoradas originalmente planificadas por casas toscas para la venta, lo que desencadenó directamente el ajuste sistemático de la cadena industrial finamente decorada ", lo que ha tenido un cierto impacto en los ingresos. y precios de las acciones de empresas de baldosas cerámicas que cotizan en bolsa.
Además del caso mencionado anteriormente de cierta propiedad inmobiliaria en Wuhan, Hubei, que fue convertida en decoración tosca para la venta, hay muchos casos similares. Aquí hay otro ejemplo. Por ejemplo, en un edificio en Changsha, Hunan, la venta mixta de casas finamente decoradas y casas toscas en el mismo edificio resultó en la pérdida de los intereses de más de cien propietarios, para decirlo sin rodeos, el promotor de la propiedad inmobiliaria. engañó a los propietarios que compraron casas al precio de casas finamente decoradas. Por esta razón, propietarios relevantes informaron a los medios que si el desarrollador les informara que podían elegir entre decoración fina y decoración tosca cuando compraron la casa, nunca elegirían comprar una casa de decoración fina.
A corto plazo, de hecho hay algunos desarrolladores que han convertido las casas planeadas con una decoración dura en casas toscas para la venta; pero a largo plazo, las casas con una decoración dura e incluso los edificios prefabricados deben ser una tendencia de desarrollo imparable.
Esto es como "El cambio en la lógica de la alta decoración hizo que el sector matara las valoraciones y aumentara la concentración del "Tres Azulejos"El artículo de Jie “Un futuro prometedor” decía: “Aunque la lógica de la decoración fina a corto plazo ha sido cuestionada hasta cierto punto, la tendencia de la decoración fina a mediano y largo plazo no cambiará. La esencia de las "Tres Líneas Rojas" es promover la transformación de los desarrolladores, es decir, de depender de un mayor apalancamiento y una rápida rotación para ganar diferencias en los precios de la tierra, a depender de la solidez del producto para obtener primas de marca. La fuerza de desarrollo de las empresas inmobiliarias probablemente en el futuro sólo se reflejará en una buena decoración, diseño y servicios. Por lo tanto, las "tres líneas rojas" son beneficiosas para la decoración fina y los materiales de construcción de ingeniería, incluidas las baldosas cerámicas, a medio y largo plazo. La corrección a corto plazo sólo ofrece oportunidades para el diseño a largo plazo. ”
Para evitar que los consumidores rechacen casas finamente decoradas, las empresas de bienes raíces deben comenzar desde la fuente y resolver problemas clave como materiales inferiores, recortes, prisas para cumplir con los plazos y mano de obra de mala calidad. De lo contrario, las viviendas con decoraciones decorativas sólo se convertirán en una herramienta para que las empresas inmobiliarias obtengan ganancias irrazonables, lo que va en contra de la intención original del país de promover activamente la política de viviendas con decoraciones decorativas. Sólo cuando las empresas inmobiliarias se aseguren de que no hay problemas con la calidad de la decoración en sí y continúen fortaleciendo los servicios posventa, las casas finamente decoradas podrán volverse gradualmente populares entre la gente.
Por supuesto, no basta con confiar únicamente en la conciencia de las empresas inmobiliarias para mejorar la calidad de las casas finamente decoradas. Es particularmente importante que el gobierno fortalezca la supervisión.
Autor: Zhuifeng
